Усадьба, на территории которой позднее было построено это здание, зафиксирована на плане Иркутска 1843 года. Первое каменное строение датируется концом 1870-х годов. Владельцем усадебного места в это время был датский подданный Петр Иванович Гернандт. p>Во время опустошительного пожара 24 июня 1879 года огонь уничтожил деревянную застройку участка, при этом сильно пострадало и каменное двухэтажное этажное здание. Спустя несколько месяцев, в конце 1879 – начале 1880 годов, Гернандт П.И. приступил к исправлению обгоревшей постройки без получения надлежащего разрешения Городской Управы. Но последняя так и не провела официального освидетельствования и измерения (вплоть до 1885 г.). Тем временем владелец усадьбы успел не только отремонтировать каменный дом, но и построить несколько деревянных хозяйственных построек. Двухэтажный дом в этот период имел следующий вид: здание прямоугольное в плане, с вытянутым вдоль набережной Ангары главным фасадом в пять окон с балконом в центре. С правой стороны дворового фасада располагалась деревянная лестница с входами на первый и второй этаж.

В 1905 году дом купил Матвей Леонтьевич (Мишель Нотович) ШВЕЦ – один из арендаторов (1908 - 1912) городских переправ. В том же году Швец М.Л. по разрешению Городской Управы производит пристрой к основному зданию слева по главному фасаду, несколько ниже по высоте. К 1910 году владелец увеличивает пристрой, здание украшается парапетными столбиками, усадьба обносится оградой с воротами и калиткой на каменных столбах под железными козырьками, украшенными ажурными консолями. В составе усадьбы были такие хозяйственные постройки, как амбар, конюшня, каретник.

Швец М.Л. оставался владельцем усадьбы до революционных событий 1917 года. Имея несколько домовладений в Иркутске, хозяин сдавал каменный дом различным конторам и частным лицам. Например, в 1909 году здесь размещалась контора заводов Богословского Горнозаводского общества, а с 1913 по 1914 помещение сдавалось крестьянину Симбирской губернии Василию Алексеевичу Васянину под театр “Иллюзион”.

С 1915 по 1918 здание арендовала под частную смешанную прогимназию выпускница Полтавского института Мария Владимировна Гайдук. До 1915 года прогимназия размещалась в Глазковском предместье. Первоначально в ее состав входили два приготовительных и один первый класс, в 1911 году учебное заведение было преобразовано в 4-х классную прогимназию с правами правительственных учебных заведений с программой промышленных и реальных училищ. В ее состав входили младший и старший приготовительные классы и четыре основных класса. Выдержавшие выпускные экзамены получали свидетельство, дающее право поступления без экзаменов в пятый класс средних учебных заведений. В 1913 году состоялся первый выпуск.

Кроме базовых предметов преподавались немецкий и французский языки, музыка, имелась библиотека. Стоимость обучения одного ученика в 1915 году составляла от 50 до 80 рублей. Прогимназия содержалась только за счет платы за право обучение, изредка – на пожертвования. Средства тратились на жалование учителям и пособия нуждающимся учащимся (плата за обучение беднейших, бесплатные завтраки), введенные в 1915 году. В 1915 году здесь обучалось 193 человека (125 мальчиков и 68 девочек), в 1916 – 222 человека (127 мальчиков и 95 девочек), в 1919 – 105 учащихся.

Большинство учащихся были дети железнодорожных служащих, поэтому по мере надобности пользовались услугами железнодорожного врача, так как своего, школьного, не было. В 1916 году при прогимназии открылось общежитие для детей служащих Забайкальской железной дороги, в котором проживало 5 человек.

Во время опустошительного пожара 24 июня 1879 года огонь уничтожил деревянную застройку участка, при этом сильно пострадало и каменное двухэтажное этажное здание. Спустя несколько месяцев, в конце 1879 – начале 1880 годов, Гернандт П.И. приступил к Центр по сохранению историко-культурного наследия исправлению обгоревшей постройки без получения надлежащего разрешения Городской Управы. Но последняя так и не провела официального освидетельствования и измерения (вплоть до 1885 г.). Тем временем владелец усадьбы успел не только отремонтировать каменный дом, но и построить несколько деревянных хозяйственных построек. Двухэтажный дом в этот период имел следующий вид: здание прямоугольное в плане, с вытянутым вдоль набережной Ангары главным фасадом в пять окон с балконом в центре. С правой стороны дворового фасада располагалась деревянная лестница с входами на первый и второй этаж.

В декабре 1917 году, во время боев с белогвардейцами в Иркутске, это здание приобрело очень важное значение. Двухэтажный дом с толстыми кирпичными стенами стоял рядом с понтонным мостом, занимая господствующее положение над ближайшей частью города. Понтонный мост был в те дни единственной переправой, связывавшей основную часть города с вокзалом и предместьем Глазково: по Ангаре шла шуга, и ни лодки, ни пароходы не могли переплыть реку. Поэтому еще 17 декабря отряд красногвардейцев занял это здание с целью устроить здесь штаб, но освободил его по просьбе начальницы прогимназии.

Однако стратегическое значение этого пункта было настолько велико, что утром 21 декабря рота красногвардейцев заняла здание и установила караул на понтонном мосту. В 2 часа дня белые начали обстрел моста из пулемета. Красные укрылись за поленницами дров около моста и стали отстреливаться. Примерно через час защитники моста и прогимназии сделали вылазку и выбили белых из ближайших домов, вынудив их отступить. После этого боя здание играло роль своеобразной перевалочной базы, куда с левого берега доставляли патроны и продовольствие. Сюда приходил караул для отдыха, собирались раненые.

22 декабря в это здание переместился штаб Красной гвардии. Наличие войск в здании прогимназии и охрана моста обеспечили беспрепятственный приход подкреплений: 23 декабря через мост в город вошли отряды красногвардейцев из Черемхово и Канска. В тот же день, вечером юнкера, пользуясь темнотой, подкрались к зданию и стали забрасывать его гранатами. Оборонявшиеся поднялись на второй этаж и ответным огнем не позволили белым занять здание. Затем была произведена вылазка, и белые отошли. Во время боя в здании начался пожар, тушить который было нечем, и здание пришлось оставить. Однако красные отряды находились рядом, понтонный мост прочно удерживался кпасноармейцам, что дало возможность прибыть новым подкреплениям со стороны вокзала, и, в конечном счете, обеспечить победу красногвардейцев в декабрьских боях в г. Иркутске.

В копии протокола от 23 декабря 1917 года, составленного комиссариатом, куда обратилась учредительница прогимназии Гайдук М.В., в связи с произошедшими событиями, записано: «… во время декабрьских событий в Иркутске помещение, где находилась прогимназия, было занято солдатами. Солдат было приблизительно человек пятьдесят, заняли классы и повыламывали все шкафы». Со слов сторожа прогимназии Михаила Львова, у солдат «образовался там штаб» и склад патронов и оружия. В ночь с 13 на 14 декабря (по старому стилю) дом загорелся, и все имущество, находящееся в прогимназии, сгорело до основания.

В мае 1918 года состоялось заседание родительского комитета прогимназии, на котором Гайдук М.В. выступила со следующим обращением: «В течение девяти лет я вела тяжелую борьбу за существование своей прогимназии. При материальной необеспеченности школы, среди беспрестанных просьб к бывшему учебному начальству о преобразовании прогимназии в полную гимназию, я не встречала ни от кого поддержки. Смотрели на прогимназию как на доходное предприятие и ставили препятствия к развитию ея. На самом же деле моя единственная мечта была создать для оторванной от города окраины свободную современную среднюю школу. Я старалась устраивать различные литературные утра и вечера для учащихся. Прогулки, экскурсии, клуб и т.п. Неоднократно обращалась с просьбами о преобразовании прогимназии и, в конце концов, я потеряла и то, что я имела: в огне декабрьских событий погибло все мое школьное имущество и вся школа, то есть педагоги и более двухсот учащихся детей остались без всего. Средств заводить все дело снова у меня нет, сил душевных тоже. Не желая бросать налаженное дело на произвол судьбы или подвергать его риску частного хозяйства, не желая также, чтобы предполагали, что беспокоясь о судьбе училища, я забочусь лишь о собственном благополучии – я убедительнейше прошу вас принять все зависящие от вас меры к тому, чтобы училище не погибло окончательно. Я прошу вас принять его в разряд Правительственных школ. Для себя я прошу как бы в вознаграждение за свою восемнадцатилетнюю службу в министерстве Народного просвещения место начальницы обновленной школы, также, если возможно вознаграждение за убытки от пожара, произошедшего не по моей вине. Сгорело в прогимназии у меня инвентаря на сумму 10 тысяч 590 рублей».

В 1931 году усадьба была муниципализирована. В 1930-40 годах. здесь размещались различные организации, занимавшиеся строительством моста через Ангару. В 1950-80 годах с территории усадьбы, значительно уменьшенной, были убраны все складские помещения и навесы, а главное здание передано под жилой дом.

По распоряжению иркутского горисполкома в январе 1980 года здание было передано Иркутском областному отделению Всесоюзного общества охраны памятников истории и культуры, а с 1980 по 1983 год здесь производились крупные ремонтно-реставрационные работы. В 1985 году вокруг здания поставлена ограда, для которой использовано 38 чугунных звеньев, изготовленные в Иркутске в 1910-1914 годах для Александровского сада на берегу Ангары у Белого дома. Звено ограды, примыкающее к ее восточному углу, имеет пулевую пробоину – след боев 1917 года.

В 1986 году здание было передано на баланс Управления культуры (ныне комитет по культуре областной администрации). В настоящее время в здании располагается Центр по сохранению историко-культурного наследия комитета по культуре администрации Иркутской области.

Здание является памятником истории и культуры, поставлено под государственную охрану местного значения в 1980 году. В 1984 году на главном фасаде установлена памятная доска в честь революционных событий: «В этом доме с 8(21) по 17(30) декабря 1917 года отряд рабочих железнодорожников и Черемховских шахтеров под руководством большевиков героически сражался против численно превосходивших офицерско-юнкерских частей».